Handelsbetingelser & Vilkår

1. Generelt

Lejel.dk udbydes og administreres af lejel.dk ApS, CVR-nr. 12345678, beliggende på Nørrebrogade 12, 2200 København N.

Platformen lejel.dk fungerer som en digital formidlingsplatform, der forbinder private og professionelle udlejere med potentielle lejere af boliger, herunder lejligheder, værelser, huse, rækkehuse og villaer i Danmark.

2. Formidling af lejemål

Lejel.dk leverer udelukkende den teknologiske platform til formidling af kontakt, koordinering af fremvisninger, samt oprettelse og digital signering af lejekontrakter.

Udlejeren har det fulde ansvar for, at alle informationer i boligannoncerne er korrekte, lovlige og retvisende. Lejel.dk foretager stikprøvekontroller og manuel godkendelse for at højne sikkerheden, men lejel.dk kan ikke gøres ansvarlig for urigtige oplysninger afgivet af tredjepart.

Et lejemål anses først for endeligt indgået, når både lejer og udlejer har underskrevet lejekontrakten (f.eks. via MitID) og eventuelt depositum samt forudbetalt leje er indbetalt.

3. Betaling og gebyrer

Det er gratis at søge efter boliger og oprette en profil på lejel.dk. Udlejning af boliger og adgang til særlige funktioner kan være pålagt et administrations- eller servicegebyr, som altid vil fremgå klart inden køb.

Ved godkendt booking og lejeaftale opkræver lejel.dk et servicegebyr på 5% af den samlede transaktionsværdi (herunder første måneds leje, depositum og forudbetalt leje) for at dække omkostninger til sikker betalingshåndtering og kontraktudarbejdelse. Der tillægges 25% moms (momsloven) på servicegebyret.

Al betalingshåndtering sker krypteret og sikkert via vores betalingspartner, Stripe.

4. Depositum og forudbetalt leje

I henhold til den danske lejelov kan udlejer maksimalt opkræve et depositum svarende til 3 måneders leje (eksklusiv aconto-bidrag), samt op til 3 måneders forudbetalt leje.

Når en lejeaftale indgås via lejel.dk, deponeres indbetalt depositum og forudbetalt leje på en lukket klientkonto hos lejel.dk's betalingsformidler. Midlerne frigives først til udlejers konto 7 dage efter lejemålets startdato, medmindre lejer forinden har gjort indsigelse om væsentlige mangler ved indflytning eller manglende udlevering af nøgler.

5. Fortrydelsesret

Ifølge Forbrugeraftaleloven har du som forbruger som udgangspunkt 14 dages fortrydelsesret på tjenesteydelser købt online.

Hvis du opretter en annonce eller køber en serviceydelse og ønsker, at leveringen påbegyndes med det samme (f.eks. øjeblikkelig visning af din annonce eller adgang til kontaktoplysninger), accepterer du samtidig, at den almindelige fortrydelsesret bortfalder, når tjenesteydelsen er fuldt leveret.

Ved booking af et lejemål gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler og de specifikke aftaler indgået i lejekontraktens § 11. Eventuelle fortrydelser før indflytning reguleres af de aftalte betingelser for reservation.

6. Ansvarsfraskrivelse

Lejel.dk er ikke part i selve lejeaftalen mellem lejer og udlejer. Lejel.dk kan derfor ikke holdes ansvarlig for eventuelle tvister, manglende betaling af husleje, skader på lejemålet, eller andre overtrædelser af lejekontrakten eller lejeloven.

Platformen leveres "som den er". Vi bestræber os på 100% oppetid, men kan ikke garantere mod tekniske nedbrud eller midlertidige afbrydelser. Vi fraskriver os ethvert ansvar for indirekte tab eller følgeskader som følge af brug af platformen.

7. Tvister og lovvalg

Brug af lejel.dk og eventuelle tvister, der måtte opstå i forbindelse hermed, er underlagt dansk ret.

Tvister mellem lejer og udlejer vedrørende lejemålet (f.eks. fraflytningsopgør, mangler, huslejestørrelse) henhører under Huslejenævnet i den kommune, hvor lejemålet er beliggende, eller de almindelige danske domstole.

Tvister mellem en bruger og lejel.dk ApS skal forsøges løst mindeligt. Hvis en løsning ikke kan findes, kan klage indgives til Center for Klageløsning, Nævnenes Hus, Toldboden 2, 8800 Viborg. Sagen kan endvidere indbringes for Københavns Byret som første instans.